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北京入春后温度回升很快，又到了看房的最佳季节。最近小编踩了踩老北苑板块。北苑板块紧贴北五环，与北边的天通苑一河之隔，西邻立水桥，东邻望京。北苑板块分两块，以13号线为界分为新北苑和老北苑，北面属于新北苑，南面属于老北苑。来这个板块，就一定要看北苑家园系列。北苑家园，是老北苑中心位置体量最大的一组小区的统称。开发商和物业都一样，开发商是北京城建，物业是城承物业，建成年代不同，从98-06年不等，有新有旧。分为好几个小区：望春园、莲葩园、绣菊园、紫绶园、清友园、茉藜园等。其中品质最好的，当属今天的主角：望春园。望春园是北苑家园中唯一一个在品质上可以与同时代商品房媲美的小区，其他几个小区还处于老公房向商品房过度的时期。望春园，朝阳北苑二手房，06年小区，是北苑家园这几个园中最新的。位于清河东边，距离地铁五号线立水桥南站步行1公里左右，十三号线北苑站步行1.6公里左右，交通方便。购物可以去易事达广场，有超市和餐饮，日常生活肯定够用了。如果想逛街，往北差不多1.6公里可以去新北苑的华贸天地，餐厅、电影院一应俱全，满足各种需求。小区概况：商品房小区，共18栋楼，塔楼板楼都有，其中12、17、18、22、21、为板楼，其他为塔楼。多户，人口密度不算低，年轻人多，人车基本分流，只在小区最外层有临时停车的。小区的房龄新，最老的房子也是06年建成的，大落地窗，环境、楼道卫生、外墙全部保持的很好。还有水系、广场以及儿童娱乐设施，有很多孩子在玩耍。户型及价格：塔楼小区有很多种户型，在售的从60多平米的一居到多平米三居都有。典型户型有66平米东南/西南一居：

90多平米东南/西南两居：

还有个别朝南/南北的板楼两居：

以及平米以上的南北三居：

小区均价目前6.4万一平。

买一个各方面都不错的一居室要万起步，两居要到多万，三居室就要万往上了。教育：幼儿园：小区周边有三个幼儿园，最近的就在小区里面，接送孩子很方便。小学：对口小学是北京市和平街第一中学小学部，学校是一所公办一贯制学校，学校小学部位于朝阳区北苑家园清友园。普通小学，整个北苑这片，就新北苑的朝阳外国语学校（来广营校区）还可以，老北苑的整体教学质量有待提升。踩盘过程中发现，卖这边房子的业主有相当一部分是要换学区的。总结：位置很好，交通方便，配套成熟，绿化和小区品质都很好，刚需改善兼具的北苑二手房。

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