撰文=薛定谔

11月公示价格中，价格底部仍旧为东北港务区，为绿地国港新里城，价格顶端为老城根蓝光雍锦世家，位于北二环，其他项目为万科悦府（高层）、世园林逸（高层、洋房）。

均价在1.3万/㎡及以下，仅有绿地国港新里城一个项目，项目物业形态为精装小高层（18F-23F）。

均价在1.3-1.6万/㎡区间，为万科悦府，项目位于北二环8号线附近，为精装高层项目，也是本月供货最多的项目。

均价在1.6-1.8万/㎡区间，为世园林逸（毛坯洋房/小高层）、老城根蓝光雍锦世家（精装洋房/小高层）两个项目，而其中蓝光雍锦世家为本月均价顶端。

11月公示中，总计仅有4个项目套房源，在经历10月整体近1.2万套房源轰炸过后，11月房源量缩水近九成。

年11月1日-11月30日，西安市主城区及各开发区，共计37个项目（单个项目多次公示算一个）进行线上意向登记，线上登记房源总计套，共吸引组家庭，平均人房登记比约5.44:1。

长安区也一改以往，全月共3个项目进行线上意向登记，线上登记房源总计套，共吸引组家庭，平均人房登记比约5.31:1。

其二、改善价格盘：万科璞悦、朗诗湖屿栖、保利熙岸林语、绿城全运村采薇苑、中海曲江大城华宸、清凉山樾、龙湖春江天序、大华公园世家、浐灞自贸都、锦业上都、金辉天宇凤栖云著、金地中央公园、天地源万熙天地、卓越坊、公园上城一期、老城根蓝光雍锦世家、万科悦府、中南大明宫、中海熙峰里、天琴湾项目、枫林九溪、新城首府、龙腾万都汇华府、万科雁鸣湖、华润置地未来城市。

本月登记市场中，热销项目增多，大华公园世家，继10月后仍旧保持登记高、中签率小的态势，人均中签率仅为4.31%，成为10月登记市场中最难摇号项目。其次为大华翰林华府，人均中签率为5.38%、5.63%。

另外，如中海曲江大城·华宸、天地源万熙天地、华润置地未来城市等项目，人均中签率仅为10%以下，市场热度加剧。