居者-让买房成为一个简单而幸福的过程

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今日份你比划我瞎猜游戏。

医院，医院我就知道我不得不祭出我做的这张图了。

我的第一感觉就是你在朝阳北边上班，可是从图医院好像大多数都集中在了中北部了，怎么看来朝阳的发展还真是不均衡，南边似乎啥都没有。

好吧，扯远了，说回题主，实在是信息有限，从你爱人在回龙观上班来看，你也应该在朝阳北边，医院医院吧，暂时就怎么看吧。至于你爱人，回龙观总共也没几个大学，北京农学院亦或是华北电力大学？

妥妥的体制内双职工首房首贷的优质选手，可是温室里面你们被保护的太好了，不了解市场。又是第一次买房的小白，其实我跟你说再多你也不明白，不要急于一时，后悔上车太慢，如果稀里糊涂上车了，万一是吊车尾那还不如不上。

所以说实践出真知，自己线下看他一百套房子就啥都明白了，时间有限的话，几十套还是很有必要的。老哥我不能带你去踩房子，今天就给你来一把纸上谈兵吧。

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excel表格中有一种操作叫做模糊匹配

需要对vlookup函数进行调整，用*号表示替代任何字符，比如我们需要的匹配项是（朝阳北），如果仅知道区名称，不清楚具体站，就可以利用*号，（"朝阳*"）来进行匹配。

现在我也基于你提供的有限条件，手动模糊匹配一下。这就只能精确到商圈级别了，挑几个比较适合你的商圈研究一下。

望京、北苑、立水桥、霍营、回龙观、西三旗、清河。

望京的区位优势其实是一直存在的，并非是最近才如此火热的，只是我没想到清河一路跟随最后竟然实现了反超，码农的辐射力度越来越大。望京虽然也是北京互联网的第二聚集地了，可是同海淀中关村附近还是没得比。

总体上来看昌平比朝阳差的还是多，昌平的发展重点都放在挨着海淀和朝阳的地方了。具体到题主来看，如果只看数据的话，去西三旗合适，西三旗上面的线就买个小一点房子，西三旗下面的线就买个大一点的房子。

其实大家也都看到每个商圈整体趋势是大致相同的，即使经历了年的变化，基于西三旗线的整体趋势线也是向上的，怎么看早上车还是划算的。

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题主没有考虑学区的影响，这一点是正确的，学区短期政策波动谁也说不好，最后决定房子价值的其实还是基本面，也就是房子本身的质量。就像是朝阳的多校划片，恐怕一批房子的溢价都要被削去了。

老北苑的大塔楼就是盛产这种莫名其妙户型的重灾区。北苑家园绣菊园，这一套面积倒是不小，平之大，挂牌要万，这户型真是，厨房那个全封闭的阳台叫哪门子阳台，这跟太阳有关系吗？

12平的储物间就离谱，要是把这个储物间的隔断拿掉，朝南朝西的客厅应该还是蛮气派的，就是有点比例失调，干湿分离的卫生间还不错。离北苑地铁看着近，其实有点绕远的。

来到昌平就好很多，霍营紫金新干线这套万的两居室就好很多。全南向布局，10层的中楼层，采光不错，客厅够大，缺点就是不通透，过道浪费了一点点面积。年一梯三户小板楼，离13号线回龙观东大街站不算近。

回龙观的老熟人新龙城，挂牌价整整齐齐万。这个两居室还是相对来说蛮标准的，南北通透，方正浪费面积少。

要说有啥毛病的话，就是这客厅窗户的位置有点别扭，东南角的位置采光通风都会受影响，好在这是一个次顶层，高度一定程度上弥补这个小缺点。

新龙城毗邻龙泽地铁站，过了铁路走个两三里地就是华北电力和北京农学院。你爱人上班相当方便了，你坐13号线去朝阳也不麻烦，私以为这一套比较适合你。

新龙城这个体量大、位置好、流动性好，不能说是区域内表现最好的，但也能排个中上，我尤其喜欢他这个落地大窗户，高楼层的南向窗户感觉相当的不错。

-结语-

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