来源：商业与地产日签年7月26日山水文园7.23亿元挂牌北京朝阳酒店项目；复星上半年净利最多降71.09%……1交易信息山水文园7.23亿元挂牌北京朝阳酒店项目据北京产权交易所7月22日披露显示，上饶市山水文思企业管理中心（有限合伙）、北京德科雷声装饰有限公司股票转让北京某酒店管理有限公司%股权，转让底价万元，披露起止日为年07月23日至年09月16日。公告显示，标的公司核心资产为北京市朝阳区某号楼-2层至6层房地产，房屋规划用途分别为配套公建、车库，现状用途分别为商业、办公、公寓、车库，建筑面积合计为3.28万平方米。（来源：澎湃新闻）2行业资讯广州3亿挂牌黄埔一宗商业地7月20日，广州市挂牌一宗黄埔区KXCD-F1-4地块，该宗地块位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红二路以西，总起价万元，增价幅度为0万元，总出让面积㎡，属于商业用地兼容商务用地（B1/B2），出让年限为40年。根据竞拍规则，该宗地块竞买申请人须从事企业总部服务、工程项目管理服务、物业管理。并须承诺，地块建成投入运营与规模运营将达到竞拍规则中的规定数额。此外，竞得人须承诺，KXCD-F1-4地块中商业性质（B1）比例不高于10%，商务性质（B2）不低于90%；且项目建成后10年内，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。（来源:乐居买房）3融资简讯新湖中宝拟设立不超10.5亿CMBS申请注册发行20亿中票7月20日，新湖中宝股份有限公司披露第十届董事会第二十四次会议决议公告。为进一步优化公司融资结构、拓宽公司融资渠道，结合公司发展需求，新湖中宝拟采用商业不动产抵押资产证券化（CMBS）模式，通过结构化设计，发起设立资产支持专项计划。本次资产支持专项计划拟发行的目标募集总规模不超过10.5亿元，期限不超过18年。分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，其中优先级资产支持证券分为两个品种，分别为优先A级资产支持证券和优先B级资产支持证券。挂牌上市场所为上海证券交易所。而增信措施包括苏州新湖以其拥有的位于江苏省苏州市松陵镇江陵西路号的“苏州新湖广场”房屋所有权及所对应的土地使用权向计划管理人（代表专项计划）提供抵押；苏州充橙商业管理有限公司作为共同还款人对标的债权承担还款责任；等等。此外，为进一步优化公司融资结构、拓宽公司融资渠道，结合公司发展需求，根据有关规定，同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过20亿元（含本数）中期票据，发行期限不超过5年（含5年）。（来源：观点地产网）金科16.85亿昆明爱琴海ABS获受理深圳证券交易所7月20日信息披露，金科地产集团股份有限公司拟发行的申万菱信-金科昆明爱琴海资产支持专项计划项目状态显示为“已受理”。该债券类别为ABS，拟发行金额16.85亿元，承销商/管理人为申万菱信（上海）资产管理有限公司。（来源:乐居财经）合生创展20亿元供应链金融资产支持专项计划受理7月21日，据上交所信息披露显示，长城-光大-合生创展供应链金融资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为深圳联合保理有限公司、深圳前海联捷商业保理有限公司、中诺商业保理（深圳）有限公司，承销商/管理人为长城证券股份有限公司。（来源：风财讯）弘阳家居商业综合体8.8亿元ABS“已反馈”上交所债券项目信息7月22日显示，“华龙-弘阳家居商业综合体资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。债券品种为ABS，拟发行金额8.8亿元，发行人为无锡弘阳商业管理有限公司，承销商/管理人为华龙证券股份有限公司。另于7月14日，据深圳证券交易所披露消息称，弘阳地产发行的一笔ABS项目名称为“首誉-江海-弘阳置地年第一期资产支持专项计划”，状态更新为“已回复交易所意见”，债券规模为2.84亿元。（来源：观点地产新媒体）4业绩快报复星上半年净利最多降71.09%7月24日晚间，复星国际有限公司披露了年6月份的盈利警告。公告显示，基于董事会就集团截至年上半年未经审核综合管理账目的初步评估，复星国际预期与年同期录得归属于母公司股东利润76.1亿元相比，集团于年上半年将录得归属于母公司股东的利润介乎约18亿元至22亿元。按此计算，今年上半年，复星国际录得归属于母公司股东的利润同比下降76.35%-下降71.09%。由于受新冠疫情影响，公司附属公司复星旅游文化集团的旅游运营业务受到重大负面影响，年上半年对比年同期归属于母公司股东之利润约4.9亿元，将会录得归属于母公司股东亏损约8.5亿元至10亿元。复星国际续称：“本集团若干金融资产的公允价值因全球金融市场下滑录得公允价值变动损失。”（来源：雪球）黑石二季度可分配利润跌23%至5.48亿美元7月24日，受累于疫情爆发令剥离资产变得更加困难，全球最大另类资产管理公司黑石集团(Blackstone)第二季可分配利润按年跌23%至5.48亿美元，符合市场预期。不过由于第二季度市场反弹，带动黑石集团资产价值增长，令盈利大增86%至5.68亿美元。黑石集团第二季度凈流亿美元，包括房地产、私募股权公司信贷及对冲基金的投资在内的总管理资产增至亿美元，按年增加3%。（来源：阿斯达克财经网）普洛斯上半年新签万平米，同比增长41%7月24日，普洛斯方面宣布，上半年公司新签合作总面积达万平方米，比去年同期增长41%。从市场区域来看，普洛斯中国新签租约和续租总面积达万平方米，同比增长48%；在日本，普洛斯总计签订了42项新租约，总面积达63.2万平方米，同比增长17%；普洛斯在印度的业务平台IndoSpace的业务是去年同期的三倍，签约总面积达23.8万平方米；欧洲签订了总计22万平方米的新合作。普洛斯方面表示，电商持续成为普洛斯业务增长的强劲推动力，新冠疫情带来的消费行为转变进一步加速了这一趋势，并且后疫情时代料将持续。迄今为止，电商客户的在租总面积已占到普洛斯全球总租赁面积的40%，而五年前上述比例仅为20-25%。此外，与食品和在线零售行业客户的合作是普洛斯业务增长最快的领域之一。近期，普洛斯近与零食品牌“良品铺子”建立了合作；全球连锁便利店7-Eleven在湖南地区的首家门店日前在长沙开业。（来源：观点地产网）投资与地产发现地产价值


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