11月4日张贴在小区其他楼栋的法院查封令，对已经住进毛坯房的30多户业主来说无疑又是一盆冷水。因为如果一直任由事情发展，到时候被查封的就是这些业主们的房子了。一年多前，这些业主花了少则六七百万元（首付），多则几千万元，有的甚至挪腾了购房资格，购买了北京东三环豪宅区的山水文园五期九御二段的房子。在距离交付日期延后一年之际，业主们发现，自己当时买的准现房不仅完不成网签过户，竟然还没有预售证，还被开发商用来抵债。如今，开发商情况不明，债权方死守抵押物并申请了强制执行，事情陷入了更大的困境。北京市朝阳区不动产登记事务中心工作人员向《每日经济新闻》记者回复表示，目前没有接到针对山水文园的相关政策信息。山水文园九御销售体验中心图片来源：每经记者陈梦妤摄准现房竟无预售证北京东三环弘燕路绵延数公里几乎是山水文园的天下，沿途整整齐齐分布着21世纪不动产、链家、丽兹行、麦田、中原等多家中介，山水文园是它们的主打项目，挂牌总价千万级起，其中一家门店还挂出了山水文园一处储物间的售卖信息，16平方米报价20万元。山水文园分西园、中园、东园3个小区，《每日经济新闻》记者现场看到，自西园起始，一路建设有山水文园美术馆、山水珍宝博物馆等等，而山水艺术大道上的底商基本处于关闭或歇业状态，略显萧条。售楼处早已大门紧锁，透过玻璃依然可见部分华丽内饰，左侧办公桌还散落着一些文件。大门紧锁的售楼处图片来源：每经记者陈梦妤摄年7月，在付完万元首付款买下山水文园五期（属于东园）九御一套平方米的房子后，严革（化名）觉得自己终于可以舒一口气了，但万万没想到，“现房也烂尾，也会收不了房，这谁信呀？”严革表示，当时买完之后说今年春节后网签，结果碰上了疫情，但疫情缓解了，售楼处却人去楼空了。大家开始找人，然后事情就各种不可控了。据记者了解，山水文园五期九御从年开始建设，年主体8栋楼就已经基本建成，但赶上又一波房价大涨，董事局主席李辙想捂捂，搏一搏开盘12万元+/平方米，而当时周边的房价大概也就是每平方米6万~7万元的水准。这一捂却捂出了问题。此后由于大手笔做文旅，山水文园的资金出了点问题，严革和一些业主发现，自己的房子不仅网签迟迟没下来，正式的售楼合同也迟迟未给到手。来源：北京市住建委


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