乐居买房讯我们日出而作，日落而归，一天24小时，我们都生活在古城西安这片热土上，在不经意间，你已然发现西安已经走上了快步发展的道路。一座座高楼拔地而起，一座座桥梁架起了发展的快速航道，一座座学校陆续建成，一项项工程取得新进展。

年，西安调控政策再加码，土拍市场继续疯狂，万人摇盘数量增多，本期年大视野第21期：一起回顾西安住房登记、一周拿证、城建大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

1、7月西安楼市淡季不淡新房频摇号

传统的七月，因为天气炎热，往往是楼市的淡季，但是，年7月的西安楼市淡季不淡。

上周（7月5日-7月11日）西安8盘登记，天地源云水天境、隆基泰和云玺领峯、紫薇生态城、中海·寰宇天下、金泰·新理城、高新云锦、滋水朝阳、启迪·大院儿。再加上七月第一周登记的高新·天谷雅舍、绿城紫薇公馆、融创揽月府、大华锦绣前城、鑫苑府、翠景台、新希望·锦麟天玺，七月上旬堪称高新和航天专场。

在上周的登记的楼盘中，人气最高的是中海·寰宇天下，其次是天地源云水天境，唯一不需要摇号的是隆基泰和云玺领峯。

中海寰宇天下位于西太公路西安国际医学中心南，该楼盘除了1号楼外，其余楼栋已全部推出，共计套精装修房源，主力户型有㎡的三室两厅一卫，-套平米的三室两厅两卫，-㎡的三室两厅两卫，少量-㎡的四室两厅四卫，均价元/㎡。最终登记了组购房者，核验通过组。

天地源·云水天境位于软件新城，此次加推13、15号楼，共计套房源，主力户型-㎡的精装大平层产品，配以少量的-㎡的三室，均价元/㎡，登记了组意向家庭，最终核验通过组家庭。

而隆基泰和云玺领峯人气较为惨淡，尽管隆基泰和虽入驻西安多年，但在本地主要打造的是刚需类的产品（隆基泰和万和郡），此次云玺领峯主要推出的是㎡以上的改善类产品，均价元/㎡，相对中海和金泰，没有价格优势，品牌也不是那么突出，因此该楼盘套房源，最终仅核验通过了组家庭。是软件新城唯一可以平销的楼盘。

2、一声惊雷！二手房指导价及首批名单出炉

7月8日，西安发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。7月9日，首批个小区二手房参考价出炉。

通知的内容主要有四条：

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、