01浐灞自贸都（滋水朝阳）

项目位于位于浐灞生态区世博大道以南，锦槐三路以北，锦堤四路以东，锦堤三路以西。

7月份这个楼盘刚开过一次盘，推出了8#、9#楼，均价元/㎡，共计套，产品基本为小高层（15F），也是吸引了很多眼球。

这次推出1,5,6,10(全部可售房源共套)，均价.75元/㎡，是因为产品升级为小高层和洋房，而洋房拉高了整体均价。相比上次，这次显然面积区间选择更多，从79-的两室、三室、四室、五室都有，79平的两室户型只有两套，主要以大户型改善为主。

户型鉴赏：

推文之前大概看了下，项目首日登记人数已经飘红，套已经登记组家庭，摇号应该是大概率事件了。

楼盘短评：

项目分为两期，一期开发商业写字楼，二期为住宅，占地44.3亩，10栋楼包含3栋小高层及6栋洋房、1栋商业。整个小区户，产品全部为小高层和洋房，容积率只有2.0，属于低密、舒适型小区。

毛坯交付，整体价格在.75元/㎡，相对来说，性价比还是有的。为什么这么说？年浐灞CB-3-2-地块溢价被西安三迪取得，楼面地价都达到了1.5万元/㎡，两楼盘间距不超过米！

说说配套，项目规划有甲级写字楼、花园办公、SOHO、五星级酒店、下沉式商业，自身带的配套比较多是其一大优势所在。其次，紧邻区域商业中心砂之船奥莱米左右，另外与地铁3号线务庄站（大约米以内），商业+地铁模式拼接发展。其次，项目距离西安国际丝路会展中心（1.8公里左右）也非常近，个人感觉这两点是项目最大卖点了。

△周边配套一览

教育的话，距离最近的就是浐灞实验小学（已开学）、浐灞一中（直线2公里左右），幼儿园浐灞第十六幼儿园（今年9月已开学，12个班），浐灞第一学校（含小学初中），包括54个教学班（小学24班，初中30班），学位个（小学个学位，初中个学位）。学校与浐灞第十六幼儿园相邻，使该区域学段衔接顺畅，教育协同发展。

医院确实周边不是很方便，只能奔着唐都、医院、或者就医院去了，不过都在车程范围以内。

还有值得一提的是，距离华夏文旅西安度假区车程5分钟吧，也算是一个好的配套，吃喝玩乐俱全了。