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林奥嘉园位于国家森林公园北园北门，世茂奥临花园东面，万达大湖公馆南面，安立路西面朝阳区立水桥,小区内部有花园。人车分流，地下5层商场车位，上面27层，前面商业，沃尔玛超市，项目为定向安置房。总建设规模为平方米，共分二期开发建设。林奥嘉园一期建设范围：东至3#楼东端垂直沿线，南至5#楼南端，西至清林东路，北至规划洼里小街。二期建设范围：东至安立路，南至清林路，西至一期用地东侧，北至规划洼里小街。一期建筑面积平方米，包括3#、4#、5#楼住宅楼，二期建筑面积平方米，包括1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#楼住宅楼。其中8#楼（3-24层）、9#楼（4-24层）、10#楼（4-24层）均为24层。林奥嘉园目前8、9、10号楼已售完,户型面积为59平米一居,84、92、平米三居。另外小区的绿化率也是不错的，大约有30%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，小区的容积率还算可以，基本上也只有5.07。容积率的定义大家可以自己去查或者看容积率越大，居住舒适度越低。那说到最后林奥嘉园的物业费大概多少呢?需要交纳2.95元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！小区


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