壹

土拍火爆限价齐升

亲水而居的机会，仅剩8%

长沙年度大事件，提前锁定。

在上个月的土拍“世纪大战”中，36宗地块出让，有9宗熔断，位房企天王PK，最高楼面价超1.4万/平，限价全面刷新，释放强烈的利好信号！

其中，临近浏阳河的四方坪、杉木村2宗地块，更是成为龙头房企们争夺的对象。

开福区四方坪号：毛坯限价元/㎡，创区域新高。

芙蓉区杉木村号：29家房企PK，毛坯限价元/㎡。

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为何它们的热度如此之高？

答案很简单：临水而居，是持之以恒的向往。

目前，主城湘江两岸住宅用地基本开发完成，助推南湖新D王楼面价超1.4万/平。

浏阳河畔，主城稀缺亲水地块，已成为临水而居的更优选择。

在长沙首批出让的36宗地块中，“内五区+近浏阳河”的仅有3宗，总占比仅8%，毛坯限价也升至元/平。

这意味着：未来一段时间，长沙主城亲水而居的机会，或仅剩8%！邻水而居的置业门槛，至少达到精装元/平。

长沙主城，亲水而居的机会，且行且珍惜！

贰

山河无双文创高地

登顶全新“浏阳河心”

从大围山到三馆一厅，浏阳河在长沙境内留下公里亲水珍藏。

浏阳河沿岸，也一直是各大房企的“必争之地”。

特别是被视为“浏阳河心”的长沙主城流域，近几年更是占据着楼市顶流。

打开地图，九曲回肠的浏阳河，在长沙主城留下“五道湾”：黄兴、潭阳洲（园博园）、隆平科技园、马栏山、四方坪。

但论规划高度、区域价值、人居品质，“浏阳河心”毫无疑问当属：

马栏山——中国V谷

山河无双，全国样板

一座新城的崛起，需要多久的时间？

梅溪湖，年起步，用了12年；滨江新城，年开始建设，用了11年。

而马栏山视频文创园，年正式挂牌成立，从最大的城中村到今天的全面崛起，仅用了3年时间！

目前，浏阳河畔，湖南第二高楼米星城光塔已正在建设之中。同时，已公示规划了1栋米地标建筑、3栋米超高层的芒果马栏山广场。（来源，长沙市自资规局