大家好，我是售楼员。

石景山五里坨「中交远洋·那么小镇」预计本月底开盘！首开三栋楼，预计为17号楼95㎡，11号楼㎡，8号楼㎡。

住宅项目指导价6.2万元/㎡，户型面积段约95-㎡，据说首开单价不到6万，西五环、5层低密度电梯洋房，有

那么小镇·伴山观岚，有意意向的小伙伴咨询户型图上售楼员），预约专属置业顾问，争取团购优惠哦~

该项目住宅容积率仅约1.2，规划17栋五层低密度洋房，整体采用新中式建筑风格，共套房源。

住宅楼栋效果图

住宅外立面效果图

项目户型面积段约95-㎡，主力户型面积为95㎡、㎡、㎡，同个面积有中间户和边户，需要了解更多可以找小助理哦~

㎡四居室（总价约万）

㎡四居室（总价约万）

和整体格局一样，区别就在于多了21㎡，整体空间更大，算是户型的PLUS。

95㎡三居室（总价约万）

95户型的玄关有点小气，客卫也不大。但好在其它地方的空间还算可以。LDK的设计，从厨房、餐厅到阳台为一体化动线设计，阳台面宽3.6米，开窗比很大。

南向三面朝南，均带飘窗，不算惊艳，但也算难得的小完美。而且整体是全明户型，除了卫生间和玄关收纳空间少点，其它都挺好。

B户型：建面平米四室两卫，南向三面宽。

户型上的体验感完全秒杀95户型，当然也多了近万。户型进门空间明显大了，一进门正对着玄关收纳区，保证了业主的私密性，客厅、餐厅都不那么容易看到。而且各位朋友发现了么，门口处也有一小块位置，可以适当放些私人物品，也算是间接增加了使用面积。

户型方正，虽然有点凹陷，但也不失为一个好户型，属于四叶草户型，而且依然沿用了LDK设计就不细说了，南向三面朝南，整体面宽10.8米，非常够看。

目前售楼处有95㎡及㎡样板房，分别为交付样板间及展示样板间，需要实地看房的可找小助理预约~

该项目地块是去年北京三批次集中供地中，中交投资以总价22.7亿底价摘得的石景山区五里坨土地一级开发项目-、-地块。

其中地块为居住用地（伴山观岚），另外的地块（伴山十里）为多功能用地。

地块位置示意图

案场物料区位图

那么小镇所在的石景山西部地区城市更新项目，包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”。

划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。

区域规划示意图

产业：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

商业：紧邻那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

医疗：医院医院（规划中），医院京西分院、、、空总、海总、医院等。

教育：人大附中石景山学校、北京中杉学校等。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）

生态：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园。