东四环·十八里店·朝阳港国际住区，先见时代发展聚合城市资源。

项目简介

金隅住总京籍双国企联袂

京籍双国企东四环双保障

金隅、住总双国企地产品牌，深耕北京30载，从金隅—上城郡、上城庄园京城标杆力作，到住总—香榭8号、海淀幸福里等人居改善臻品，秉承构筑美好人居的崇高理想，打造高端宜居样本，铸就时代艺术住居理想，实力焕新东四环。

（效果图）

区域交通：距地铁17号线十八里店站约米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖路内环、路、路等公交线

项目基本情况

楼盘名称：云筑三期

开发商：北京金住兴业房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地面积约：.㎡

总建面约：.9㎡

设计楼栋：10栋

设计楼高：13-17层

住宅户数：户

项目均价：元/㎡

在售户型：建面约83㎡一居、㎡两居、㎡两居

预计总价：约-万/套

交付标准：精装

交付时间：待定

容积率：2.5

绿地率：30%

户型鉴赏

83-㎡精奢城市精英场域

83㎡一居总价约-万左右

83平一居，客厅设置度转角飘窗，卧室配置飘窗，南北通透，U型厨房设计，卫生间干湿分离。

㎡两居总价约-万左右

平两居，同样在客厅度转角飘窗，主卧套房设计，餐客厨一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

㎡两居半总价约-万左右

平三居，南向三面宽达11.8米，主卧套间设计配置步入式衣帽间和干湿分离卫生间，中西厨分离，朝南次卧可根据需求作为卧室或书房。

在售户型

一期产品

C户型：㎡三室两厅两卫，-万

D1户型：㎡两室两厅两卫-万

B1、B2户型：㎡三室两厅三卫-万

约5.6米南向宽厅，大面宽短进深；阳光双套房、三卫设计，彰显大家风范。

A1、A2户型：㎡四室两厅三卫，-万

约12.6米奢尺三面宽，LDKX一体化，南向奢华双套房，全家庭空间。

二期产品

C户型：㎡三室两厅两卫，-万

约9.6米南向三面宽，均衡布局；LDK一体化，放大家庭互动空间；全功能奢华套房，彰显主人品位。

B户型：㎡三室两厅两卫，-万

约10.1米南向三面宽，三阳飘窗；阳光双卫，品质使用；全功能奢华套房，如小家般生活体验。

A户型：㎡四室两厅两卫-0万

约12米南向三面宽，全飘窗设计；厨房与约5.5米餐客厅联通，大幅提升空间使用率；品质双明卫，风景悉数尽揽。

D户型：㎡四室两厅两卫-万

项目亮点

均价约7.5万/㎡主城倒挂红盘

东四环沿线近十年断供，二手房均价在8-12万＋/㎡，个别项目超17万＋/㎡。

四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万＋/㎡，东五环新盘价格超8万＋/㎡。

距本项目约3.5km的分钟寺板块，高于本案约3.5万/㎡。

朝阳港高规格发展与四环价值定律，都让本案具备10万＋/㎡价格属性，是主城罕见倒挂红盘。

（四环沿线新房价格地图示意）

（东四环沿线二手房价格地图示意）

CBD亦庄双核驱动未来

约9公里CBD，对望中国尊。北揽CBD、SKP、华贸中心顶级商圈；南连世界强聚集地亦庄商圈，双核驱动，缔造都会生活新主场。大羊坊路拓宽升级后，可快速通达CBD与亦庄核心区域，无缝衔接繁华万象。

17号线北京东部黄金大动脉

本项目距地铁17号线直线距离约米，步行即达。年实现北线贯通，未来将成为北京东部黄金大动脉，可与10号线、6号线、14号线等便捷换乘，联动未来科学城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。

万㎡朝阳港国际住区宜居生活近在咫尺

万㎡朝阳港国际住区，先规划，后发展，聚合约万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、滨水公园等核心配套，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，尽享一站式步行尺度内的优质生活。

朝南万亩森林公园城市中央公园

海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢“园”，近享与大自然的亲密互动。

目前位于十八里店乡的2.5万亩朝南万亩森林公园正在扩建中，预计年（今年）6月完工。这是继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园。重金打造口袋公园，如酷玩营地、拾光秘境等，延伸生活半径，创造宜居住区。

（示意图）

超配会所，新世代艺术生活馆

项目内重金打造10万+级会所配置，日光泳池、专属会客厅、活力健身房、咖啡厅等功能区，打造全方位品质新贵生活，构筑潮流品质生活社交场域。

（示意图）

（效果图）

（效果图）

周边配套

小学：首师大朝阳实验小学、小武基小学中学：北京工业大学附属中学、北京八十中

商业：燕莎奥特莱斯，超悦百汇，新业广场，亦庄创意生活广场，博大广场

医院：医院，医院，医院，北京朝阳急救中心

公园：欢乐谷、海棠公园，小武基公园，老君堂公园，镇海寺郊野公园

项目亮点

※云筑12大必选理由※

1、10万＋豪宅地脉现象级倒挂神盘东四环，沿线汇集缦合北京、北京壹号院等15万+名盘以及广渠金茂府，山水文园等10万+名盘，名副其实豪宅第一线。加之限住令的实施，让东四环土地稀缺价值更加凸显。四环大门加速收紧，五环开始集体迈入8万＋时代。本案作为东四环十年首供纯住宅新盘，距东四环主路约米，均价约7.5万/㎡，是主城难得的价格洼地。

2、10万＋超配会所奢享品质泳池放眼北京，带会所的项目并不多，甚至在10万＋城市豪宅里也难得一见。金隅昆泰·云筑，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造一方超配会所，集品质泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间、活力运动空间、专属会客空间等于一体，为城市菁英家庭构筑一方高端社交平台。

3、10万＋尊崇礼遇三重归家礼序金隅昆泰·云筑深谙人居尊崇之道，将三进门庭的千年礼序文化融入归家礼仪中。社区主入口酒店大堂式归家、双入户精装大堂、业主独立入户空间，让归家尽显威严与世家风度。

4、北揽CBD南连亦庄双核产业驱动金隅昆泰·云筑，位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，SKP、华贸中心顶级商业汇聚，无缝衔接都会繁华；南连亦庄，北京经济开发区崛起，科创产业蓬勃之芯。得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场。

5、约万㎡朝阳港一站式国际住区作为“先规划，后建设”的国际住区，朝阳港在约万㎡主城臻稀之地，聚合约.56万㎡高端居住，约22.56万㎡精品商业，以及12年优质教育、全时生活场、智慧医疗、滨水公园、艺术街区等10大城市核心配套，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，将生活日常浓缩在一站之内。

6、17号线约米北京东部黄金走廊地铁17号线十八里店站，距本案约米，年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科学城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD。大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。

7、全系神户型阔厅三卫几近全套房建面约-㎡二至四居全系改善空间，南北通透，两梯两户，独立入户；LDK一体化、独立家政、U型明厨等设计，契合全生命周期家庭的改善需求。

8、科勒、老板、西蒙...品牌精装76项匠心细节充分探索美好生活的本质，以品牌、人性、收纳、智能、健康、共享六大精奢维度76项细节考究，缔造品质精装家。严选东芝、老板、科勒、西蒙或同档次国际品牌；户内感应灯、同层排水、飘窗USB插座、地暖等人性化设计；可视对讲、一键呼梯、入户一键开关、无感归家等智能化系统，时刻呵护全家品质生活。

9、七大智能系统科技护航生活基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务，为您智启云筑新生活。

10、一环九庭美学园林微度假式体验金隅昆泰·云筑，距东四环主路约米，坐拥朝南万亩森林公园。以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林。米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源。

11、实力双国企品质双保障

深耕地产近40载城市匠者北京金隅集团，A+H股大型上市国企，位居中国企业强第位，双奥等国家重点工程建设者之一。金隅地产，金隅集团旗下全资子公司，专注地产开发近40年，布局全国17城，先后开发建设余盘，总资产规模高达1多亿元，形成了“立足北京、辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国开发格局。

朝阳发展风向标时代领袖北京昆泰控股集团有限公司成立于年，朝阳区属国有企业。自成立以来，积极投身朝外重点区域开发建设，相继建设昆泰国际大厦、大望京中央公园等重点项目，并打造嘉瑞中心、湖光壹号等10万+/㎡主城高端产品，被誉为京城高端住宅领导者。

12、金隅物业京城万平米高端资产管理者金隅物业是北京地区最大、业态多样的投资性物业持有者与管理者之一，以“以人为本、至诚服务、追求卓越、臻于至善”为服务宗旨。在北京等地持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积约.58万平米，其中在北京核心区的高档投资性物业约90万平米；总物业管理面积达万平方米，管理国际级资产经验丰富，资质卓越。